# Maison 8 Pièce(s) à Reignier-Ésery (74930)

- **Prix** : 556 000 €
- **Surface** : 145 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 800 m²
- **Ville** : Reignier-Ésery (74930)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 210897

## Description

REIGNIER-ESERY - 74930 - HYPER CENTRE – MAISON DE  VILLE - PISCINE -  JARDIN  - GARAGEeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Elise Lemonnier et Dominique Tirard Collet vous présentent cette propriété située au cœur de Reignier-Esery, une commune prisée pour son art de vivre entre nature, sérénité et accessibilité.L'ADRESSE, UN CHOIX STRATÉGIQUEVivre à Reignier, c'est conjuguer proximité de Genève, qualité de vie et commodités. Bénéficiant d'une gare CEVA, d'écoles et de commerces accessibles à pied, le centre de Reignier séduit les familles comme les actifs transfrontaliers en quête d'un équilibre entre vie professionnelle dynamique et havre de paix résidentiel.UNE DEMEURE DE CARACTÈRE, CHALEUREUSE ET FONCTIONNELLEDerrière sa façade discrète se dévoile une maison pleine de cachet, alliant volumes généreux, matériaux nobles et confort moderne.Surface habitable : 145 m² sur deux niveauxTerrain constructible clos et arboré : 800 m²Pièces : 7 pièces dont 5 chambresExtérieurs : terrasse en L, balcons filants, piscine hors-sol, jardin verdoyantAGENCEMENT OPTIMALRez-de-chaussée :Vaste pièce de vie traversante avec cheminéeCuisine ouverte sur salle à manger2 chambres (dont une aménageable en salle d'eau)WC visiteursAccès terrasse depuis toutes les pièces de vieÀ l'étage :3 chambres avec placards intégrés et accès balconGrand dressingSalle de bain complète avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, double vasque et WCSous-sol semi-enterré (90 m²)Cuisine, buanderie, espace techniquePotentiel d'un studio indépendantPRESTATIONS & CONFORTChauffage réversible par pompe à chaleur (6 modules)Rénovation récente, carrelage marbréStationnement 4 véhiculesGrand jardin avec poulaillerCadre calme, sans vis-à-vis, idéal pour une vie familiale paisible Une maison rare sur le secteur, prête à accueillir vos projets de vie avec charme et fonctionnalité. Contact : Dominique Tirard-Collet – 06 44 14 34 41 dtirardcollet@efficity.comVotre nouvelle adresse vous attend, à Reignier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Maison 8 Pièce(s) à Reignier-Ésery (74930)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/210897-6a7be630ac049.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1934928-maison-reignier-esery-74930