# Maison 6 Pièce(s) à Villemoisson-sur-Orge (91360)

- **Prix** : 439 000 €
- **Surface** : 123 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 361 m²
- **Ville** : Villemoisson-sur-Orge (91360)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 932664

## Description

Iad France - Séverine Pottier vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ - MAISON FAMILIALE 123 m - 4 CHAMBRES - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - BON DPE Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Villemoisson-sur-Orge, à deux pas des écoles, découvrez cette agréable maison familiale semi mitoyenne (sur seulement 2 mètres), offrant 123 m² habitables sur une parcelle de 361 m². Parfaitement entretenue et fonctionnelle, elle séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée dessert un vaste séjour double de plus de 33 m² composé d'un espace salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois et bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une salle à manger lumineuse ouverte sur le jardin, offrant un cadre de vie convivial et familial. Vous disposerez également d'une grande cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi que de WC suspendus indépendants. À l'étage : Le palier dessert trois belles chambres parquetées avec placards intégrés, dont une bénéficiant d'une mezzanine aménagée offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Une grande salle de bains ainsi que des WC suspendus indépendants complètent ce niveau. Les extérieurs : À l'avant de la propriété, vous profiterez d'une agréable terrasse équipée d'un store banne, d'un garage avec fosse ainsi que de deux abris de jardin. À l'arrière, un jardin paysagé soigneusement entretenu et une seconde terrasse vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Les plus : o Chauffage électriqueo Poêle à boiso Dalle béton à l'étageo Système d'alarmeo Fenêtres bois double vitrage, volets PVC.o Isolation performanteo VMC autoréglableo Maison parfaitement entretenueo Aucun travaux à prévoiro Vide sanitaire accessible à l'arrière de la maison Environnement et accessibilité : o Écoles maternelle, primaire et collège accessibles à pied en moins de 5 minuteso Commerces et centre-ville à proximité immédiateo Gare d'Épinay-sur-Orge (RER C) accessible en environ 15 minutes à piedo Tram T12 Express (Massy - Évry-Courcouronnes) à proximitéo Réseau de bus desservant facilement les communes environnanteso Accès rapide à l'autoroute A6 pour rejoindre Paris Une maison familiale lumineuse, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 951516004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33346036)

## Photos

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