# Appartement 3 Pièce(s) à Marseille 11eme Arrondissement (13011)

- **Prix** : 235 000 €
- **Surface** : 60 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Marseille 11eme Arrondissement (13011)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 987822

## Description

Iad France - Carine D'arco vous propose : MARSEILLE 13011 - T3 60 m² - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE 20 m² - VUE DÉGAGÉE Cadre de vie recherché pour ce bel appartement 3 pièces de 60 m², situé au 6e et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2014, à proximité immédiate du tramway, de la L2, commerce et écoles. Sans aucun vis-à-vis, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité constante grâce à une double exposition Sud / Ouest. Les atouts majeurs du bien : -Extérieur : Une terrasse de 20 m² exposée Sud-Ouest, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des journées ensoleillées. -Pièce de vie lumineuse : Un séjour spacieux et convivial ouvrant sur une cuisine fonctionnelle. -Espace nuit optimisé : Deux chambres au calme, une salle de bains soignée et un WC indépendant. -Dernier étage : Confort acoustique, absence de voisin au-dessus et panorama ouvert. Prestations et équipements : -Climatisation réversible-Rangements intégrés-Raccordements fibre optique, TV et téléphone-Sécurité : résidence fermée, digicode, interphone et porte blindée-Accessibilité : ascenseur jusqu'à l'étage Un bien clé en main, parfaitement entretenu, idéal pour une installation immédiate sans travaux. Fiche technique et informations financières : Surface habitable : 60 m²-Séjour + Cuisine 25 m²-Deux chambres de 11 m² Surface terrasse : 20 m² Étage : 6/6 (avec ascenseur) Année de construction : 2014 DPE : [À compléter] / GES : [À compléter] Prix de vente : 235 000 € Charges de copropriété : 365€ / trimestre -Possibilité d'acquérir un double garage en sus. Envie de découvrir ce lieu par vous-même et de vous y projeter ? Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Carine D'ARCOConseillère Immobilier iad FranceUn accompagnement sur-mesure pour votre projet de vie. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois (soit 1460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine D'arco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 883894644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33672541)

## Photos

![Appartement 3 Pièce(s) à Marseille 11eme Arrondissement (13011)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/987822-6a7be1b4c75d4.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Marseille 11eme Arrondissement (13011)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/987822-6a7be1b4c774f.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Marseille 11eme Arrondissement (13011)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/987822-6a7be1b4c7877.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Marseille 11eme Arrondissement (13011)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/987822-6a7be1b4c7999.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Marseille 11eme Arrondissement (13011)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/987822-6a7be1b4c7ab7.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Marseille 11eme Arrondissement (13011)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/987822-6a7be1b4c8992.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1934537-appartement-marseille-11eme-arrondissement-13011