# Pavillon 6 Pièce(s) à Saint-Herblain (44800)

- **Prix** : 399 000 €
- **Surface** : 151 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 460 m²
- **Ville** : Saint-Herblain (44800)
- **Type** : Pavillon
- **Référence** : 990263

## Description

Iad France - Christella Foucaud vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR OU GRANDE FAMILLE : Maison construite en 1981, sur 3 niveaux, d'une surface de 151 m² habitable dont,au RDC : Une entrée, 2 CHAMBRES, 1 wc séparé, 1 cave, 1 GARAGE DE 36 m², 1 chaufferie.Au 1er NIVEAU : 2 CHAMBRES, 1 salle de bain, 1 cuisine aménagée, 1 séjour, 1 salon. Au 2ème NIVEAU : Combles déjà aménagés avec 2 bureaux, 1 salle d'eau avec wc et POSSIBILITE D'AMENAGER LES 30 m² restants (voir Loi Carrez) avec un accès par un escalier maçonné.Chaudière au gaz de ville installée en 2021. terrain clos de 460 m². Rafraichissement à prévoir. - 4 chambres et 2 bureaux,- Grandes pièces de vie,- Garage attenant et combles pour possibilité d'extension,- Sanitaires déjà existants sur chaque niveau,- Terrain clos,- Impasse, quartier résidentiel,- Proche du bourg et toutes comodités. Maison située au fond d'une impasse, dans un quartier résidentielle, à l'ouest de Nantes. À 3 mn à pied d'une école primaire. Centre bourg à 10 mn à pied avec boulangerie et petits commerces. Supermaché à 1 km. Centre commercial à 4 kms. Aéroport de Nantes à 10 kms. Ligne de bus à 300 m.Projet idéal pour créer 3 à 4 logements indépendants ou 6 à 8 chambres et pièces de vie communes en colocation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christella Foucaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 834938607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33672553)

## Photos

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## Contact

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