# Appartement 5 Pièce(s) à Toulouse (31300)

- **Prix** : 252 000 €
- **Surface** : 96 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Toulouse (31300)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 988387

## Description

Iad France - Frédéric Grammon vous propose : NOUVEAUTE : OPPORTUNITE sur TOULOUSE (quartier Purpan / Ancely)- GRAND APPARTEMENT T5 de 96 m²avec 4 CHAMBRES - GARAGE BOXE - BON ÉTAT - LUMINEUX Le secteur permet un accès immédiat,- au périphérique (Blagnac Centre / Purpan Ancely)- au tramway (arrêt Ancely à 60m)- au bus 66 (direction centre-ville via Patte d'oie, Saint-Cyprien, Palais de Justice - arrêt Ancely à 40m)- une arrivée à venir de la ligne Aéroport Express et métro ligne C (arrêt Jean-Maga à environ 350m)- la maison de quartier des Arènes Romaines (à 450m)- proximité de la zone aéroportuaire et de la zone hospitalière Purpan- station vélos Toulouse et piste cyclable à proximité. Cet appartement de 5 pièces traversant par sa grande pièce de vie de plus de 38 m², vous plaira par sa luminosité naturelle et par son bon état général (installation immédiate sans travaux avec seulement quelques rafraichissements peintures / déco si souhaité). Situé au 2e étage d'une résidence de 2 étages, il n'est mitoyen que d'un seul côté (calme et silence dans cet appartement). L'appartement est composé de :- d'une grande pièce de vie salon séjour- d'un balcon équipé d'un store banne avec vue sur le parc- d'une cuisine ouverte sur le séjour avec tous les équipements modernes- d'un cellier séparé avec accès depuis la cuisine- de 4 belles et grandes chambres, placards aménagés (sur 1 chambre), nombreux rangements- d'une salle de bain avec baignoire et meuble vasque et miroir- d'un WC séparé- d'une climatisation réversible avec 2 split (partie pièce de vie et partie nuit)- d'un chauffage individuel au gaz de ville- d'une VMC fonctionnelle- de doubles vitrages et volets roulants électriques- Interphone, fibre optique- 1 cave- 1 garage boxé privatif dans un sous-sol sécurisé de la résidence- 1 accès à un grand parking extérieur commun à la résidence.ATOUTS et SERVICES offerts ou à proximité immédiate de la copropriété :- plusieurs assistantes maternelles dans la résidence- marché hebdomadaire le vendredi après-midi sur le parking municipal (au pied de l'appartement)- bibliothèque municipale- restaurant séniors- crèche associative- groupe scolaire (école maternelle et élémentaire)- l'école maternelle inaugurée en septembre 2026 suite à travaux de réhabilitation (isolation, cours oasis. )- commerces (tabac presse, coiffeur, épicier + boulangerie et fleuriste à quelques pas)- services et santé (docteurs, pharmacie, La Poste, médecin, dentiste, laboratoire d'analyses, MJC, auto-école. )- parc arboré et sécurisé de plusieurs hectares, aires jeux d'enfants- grande présence de vie associative A NOTER :- Très bonne classification énergétique : DPE C- Les photos sont le reflet original de l'appartement (pas d'IA, pas de déception) VISITES :- N'attendez pas pour prendre contact afin que je réponde à toute vos questions et également pour planifier une visite- Les visites débutent dès ce mois d'août, soyez donc le premier à saisir cette opportunité ! (bon de visite avec fourniture exigée d'une pièce d'identité - obligation règlementaire, article L. 561-5 CMF).MERCI La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2052 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.33€ par mois (soit 2128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le s... (gedeon_6727_33673114)

## Photos

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