# Duplex 3 Pièce(s) à Rennes (35000)

- **Prix** : 252 000 €
- **Surface** : 63 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Rennes (35000)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 972228

## Description

Iad France - Stevan Brandily vous propose : Exclusivité - Appartement 3 Pièces EN DUPLEX de 63 m² - Caves - Quartier Alphonse Guérin - Rue Bara - Rennes VIDEO ET VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Emplacement stratégique entre l'avenue Sergent Maginot et le Vélodrome complètement au calme, sans aucune nuisance sonore, à 100 mètres de l'arrêt de bus 'Pont de Chateaudun' Ligne C4 & C6 et à 1Km du métro 'Gare' (15min à pied). Appartement sur 2 niveaux, comprenant au rez-de-chaussée un salon avec placard sur mesure, un séjour avec placard aménagé, une cuisine séparé aménagée et semi-équipée (plaque de cuisson au gaz de ville, hotte, lave vaisselle). Une salle d'eau rénové avec meuble vasque, bac à douche, sèche serviette électrique et un WC séparé. À l'étage, un palier distribue 2 chambres avec placards aménagés. parquet d'époque et cheminée non fonctionnelle. Un jardin commun vous permettra de profiter d'un bel extérieur, par lequel vous accédez à 2 box / celliers privatifs. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7J / 7 pour vos projets d'achats et de ventes. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 252000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33673158)

## Photos

![Duplex 3 Pièce(s) à Rennes (35000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/972228-6a7be1b33a9c9.jpg)
![Duplex 3 Pièce(s) à Rennes (35000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/972228-6a7be1b33ab2d.jpg)
![Duplex 3 Pièce(s) à Rennes (35000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/972228-6a7be1b33ac6f.jpg)
![Duplex 3 Pièce(s) à Rennes (35000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/972228-6a7be1b33adb1.jpg)
![Duplex 3 Pièce(s) à Rennes (35000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/972228-6a7be1b33aef4.jpg)
![Duplex 3 Pièce(s) à Rennes (35000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/972228-6a7be1b33b02c.jpg)
![Duplex 3 Pièce(s) à Rennes (35000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/972228-6a7be1b33b169.jpg)
![Duplex 3 Pièce(s) à Rennes (35000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/972228-6a7be1b33b2a3.jpg)
![Duplex 3 Pièce(s) à Rennes (35000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/972228-6a7be1b33b3db.jpg)
![Duplex 3 Pièce(s) à Rennes (35000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/972228-6a7be1b33b520.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1934383-appartement-rennes-35000