# Immeuble à Charolles (71120)

- **Prix** : 139 900 €
- **Surface** : 159 m²
- **Ville** : Charolles (71120)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 989913

## Description

Iad France - Sébastien Schoemer vous propose : Immeuble locatif rentable - Centre historique de Charolles Investissement locatif avec rentabilité brute de plus de 10 % Situé au cOEur de Charolles, dans un quartier recherché et réputé pour son activité gastronomique et commerçante, cet immeuble de charme constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier générant des revenus locatifs. L'immeuble se compose de :oUn local commercial (48 m²), anciennement exploité comme restaurant et précédemment comme centre de soins, actuellement vacant. Sa valeur locative peut raisonnablement être estimée entre 400 et 500 € / mois.oUn premier appartement T2 (52 m²), actuellement loué 400 € / mois.oUn second appartement T2 (49 m²), actuellement loué 400 € / mois. Sur une hypothèse locative prudente de 400 € / mois pour le local commercial, le revenu locatif potentiel s'établit ainsi à :1 200 € / mois, soit 14 400 € / an. Sur la base d'un prix de vente de 139 900 €, cela représente une rentabilité locative brute de 10,29 %. L'immeuble bénéficie par ailleurs du charme de l'ancien, avec plusieurs éléments architecturaux conservés. Un bien à découvrir pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif en Bourgogne tout en recherchant un niveau de rentabilité attractif. Vous recherchez un investissement locatif offrant un bon potentiel de rendement ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Schoemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 492515168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33673177)

## Photos

![Immeuble à Charolles (71120)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/989913-6a7be1b311c5c.jpg)
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## Contact

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