# Appartement 3 Pièce(s) à Yutz (57970)

- **Prix** : 225 000 €
- **Surface** : 72 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Yutz (57970)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 992107

## Description

Iad France - Floriane Thomas vous propose : À découvrir à Yutz, idéalement situé à proximité de toutes les commodités, à seulement 30 minutes du Luxembourg et 25 minutes de Metz. Au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de 5 logements, bien gérée par un syndic bénévole, cet appartement de 72 m² séduit par sa rénovation soignée et sa belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine et prolongée par un espace bureau / bibliothèque, d'une chambre parentale avec salle de bain, d'une seconde chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Les petits plus : poêle à pellets, isolation performante, fenêtres PVC double vitrage, faibles consommations énergétiques et charges de copropriété réduites. Un appartement clé en main, idéal pour des primo-accédants ou un investissement locatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 433242153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33673203)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1934345-appartement-yutz-57970