# Maison 5 Pièce(s) à Couzon-au-Mont-d'Or (69270)

- **Prix** : 520 000 €
- **Surface** : 132 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1276 m²
- **Ville** : Couzon-au-Mont-d'Or (69270)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 223251

## Description

COUZON-AU-MONT-D'OR – Maison familiale avec jardin sans vis-à-vis sur 1 276 m²Vous recherchez une maison familiale avec du potentiel d'évolution, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports ? Cette maison est faite pour vous.Située à Couzon-au-Mont-d'Or, à 10 minutes à pied des guinguettes des bords de Saône, elle bénéficie d'une desserte idéale : lignes de bus 40, 43 et 70, et gare de Couzon avec liaison directe vers Lyon Vaise et Perrache.Édifiée sur deux niveaux sur une parcelle de 1 276 m², la maison offre en complément des combles aménageables, une cave, plusieurs places de parking et un balcon. Le jardin, exposé à l'est, est totalement préservé des vis-à-vis.En rez-de-chaussée :Un préau menant à un atelier, idéal pour le bricolage ou le stockageUne entrée avec rangementsUne suite parentale avec salle d'eau et WCUne buanderieÀ l'étage :Une vaste pièce de vie de plus de 45 m² ouvrant sur un balcon à vivreDeux chambresUne salle d'eau et un WCAucun travaux à prévoir. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois dernière génération, d'huisseries neuves avec volets roulants électriques. DPE : C.Les plus qui font la différence :Terrain de pétanqueArrosage automatique par forage (eau gratuite)Portail motoriséPrise renforcée pour véhicule électriqueUn confort moderne dans un cadre de vie exceptionnel : jardin, calme, transports et collège à proximité. Photos sans retouche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Chollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°484522388.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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