# Maison 3 Pièce(s) à Jons (69330)

- **Prix** : 215 000 €
- **Surface** : 55 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 134 m²
- **Ville** : Jons (69330)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 221749

## Description

JONS 69330 – MAISON VENDUE LOUÉE – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 54,71 m² – JARDIN 67 m² – TERRASSE 39 m² – 2 STATIONNEMENTSINVESTISSEMENT LOCATIF – LOCATAIRE EN PLACE – LOYER 700 €/MOISEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Jons cette maison de caractère vendue louée avec locataire en place, offrant un investissement patrimonial avec revenus locatifs immédiats.UN BIEN DÉJÀ LOUÉLe bien est actuellement occupé et génère un loyer de 700 € par mois, soit 8 400 € de revenus locatifs annuels.Au prix de vente de 215 000 €, la rentabilité locative brute s'établit à 3,91 %.L'acquéreur bénéficie ainsi d'un revenu locatif dès l'acquisition, sans période de recherche de locataire.UNE MAISON AVEC UN VÉRITABLE PROFIL PATRIMONIAL, et de beaux extérieursD'une surface habitable de 54,71 m² (58 m2 au sol) , cette maison de 3 pièces offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée :un salon lumineux ;une cuisine fonctionnelle ;un accès aux espaces extérieurs.À l'étage :2 chambres ;une salle d'eau ;des WC.La maison bénéficie également de beaux espaces extérieurs :Terrasse de 39 m²Jardin de 67 m²Parcelle de 134 m²2 places de stationnement extérieuresImplantée sur une parcelle de 134 m², elle bénéficie d'un extérieur particulièrement appréciable pour ce type de bien.Située dans un quartier calme, au sein d'une petite copropriété de 10 lots,  la maison conserve le charme et le caractère de l'ancien tout en offrant une configuration adaptée à une occupation résidentielle à l'année. POURQUOI CE BIEN EST INTÉRESSANT POUR UN INVESTISSEUR ? Locataire déjà en place 700 € de loyer mensuel 8 400 € de revenus locatifs annuels Maison individuelle de 54,71 m² Jardin + grande terrasse 2 stationnements Pas de recherche immédiate de locataire Un bien présentant également un intérêt patrimonial au-delà de sa seule approche locativeLe loyer actuellement pratiqué représente environ 12,80 €/m², ce qui constitue un élément à prendre en compte dans l'analyse du dossier locatif et de son potentiel à terme. INFORMATIONS INVESTISSEURPrix de vente : 215 000 €Loyer actuel : 700 €/moisRevenus locatifs annuels : 8 400 €Rentabilité brute : 3,91 %Les informations détaillées concernant le bail en cours, sa date d'échéance, les charges, la taxe foncière, sont disponibles sur demande.Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant un bien déjà loué, combinant revenus locatifs et potentiel patrimonial, avec jardin, terrasse et stationnements.Pour obtenir le dossier locatif complet ou organiser une visite, contactez Valérie Agopian Le Gueuziec - vlegueuziec.groupec2i@efficity.com - 06 67 10 62 84Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Le Gueuziec EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 817 677 339 000 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Agopian Le Gueuziec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817677339.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1933970-maison-jons-69330