# Appartement 2 Pièce(s) à Tourcoing (59200)

- **Prix** : 145 000 €
- **Surface** : 48 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Tourcoing (59200)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 223884

## Description

59200 TOURCOING – T2 48 m² – BALCON 12 m² – PARKING – DPE A – VENDU LOUÉeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T2 de 48,04 m² loi Carrez, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2021.INVESTISSEURS : un bien récent, déjà loué, sans vacance locative à prévoir !L'appartement offre une agréable pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un superbe balcon de 12 m² bénéficiant d'une vue dégagée.Il dispose également d'une belle chambre de 14 m², d'une entrée de 3,35 m² ainsi que d'une petite buanderie / espace de rangement, très pratique au quotidien.La résidence, récente et parfaitement entretenue, bénéficie d'un accès sécurisé avec vidéophone et ascenseur. Une place de stationnement extérieure privative complète le bien.Autre véritable atout : sa performance énergétique classée A, particulièrement recherchée pour un investissement locatif.L'appartement est vendu occupé :Loyer : 600 € hors charges/mois + environ 77 € de chargesBail signé le 1er juin 2025Taxe foncière :  253 € par anUn emplacement pratique et recherchéÀ proximité immédiate du tramway Victoire, de la Clinique de la Victoire, des commerces et des services, le logement bénéficie également d'un accès rapide à la gare de Tourcoing et au métro ligne 2.Le quartier compte également de nombreux établissements scolaires, notamment les collèges Marie Curie, Charles Péguy et Saint-Thomas, ainsi que plusieurs écoles maternelles et élémentaires.Un appartement récent, performant énergétiquement, déjà loué et doté d'un bel extérieur : une opportunité idéale pour un investissement locatif serein.Prix : 145 000 € HAIÀ découvrir rapidement ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Kaczmarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°843607441.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Appartement 2 Pièce(s) à Tourcoing (59200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/223884-6a7a941ea70aa.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1933959-appartement-tourcoing-59200