# Maison 5 Pièce(s) à Gourgé (79200)

- **Prix** : 198 000 €
- **Surface** : 145 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 3191 m²
- **Ville** : Gourgé (79200)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 934646

## Description

Iad France - Nicolas Lamarche vous propose : Maison de plain-pied située sur la commune de Gourgé (à 10 min de Parthenay) dans un joli environnement naturel Cette maison de 145 m², située dans un hameau paisible composé de quelques habitations, comprend une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, ainsi qu'un salon-séjour avec cheminée ouverte et accès direct à la terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, vous trouverez un garage, plusieurs petites dépendances, un carport pour voiture ainsi qu'un magnifique terrain arboré de 3 191 m². Deux petites parcelles boisées, l'une de 849 m² et l'autre de 960 m², complètent cet ensemble immobilier. Côté technique :Construction 1976 Parpaing / BriqueDPE : BIsolation des mursOuvertures en PVC double vitrage (2003)Toiture refaite en 2003Pompe à chaleur air / eau installée en 2021Ballon d'eau chaude intégré à la pompe à chaleur (2026)PuitsAssainissement individuel non conforme Une visite s'impose pour tomber sous le charme de ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 529712978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33337880)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1933893-maison-gourge-79200