# Maison 7 Pièce(s) à Toulouse (31400)

- **Prix** : 450 000 €
- **Surface** : 176 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Ville** : Toulouse (31400)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 956672

## Description

Iad France - Laura Ormeno vous propose : ? RANGUEIL / BUSCA -- Maison de 176 m² avec potentiel locatif Idéalement située dans le quartier Rangueil-Busca, cette maison mitoyenne à un immeuble offre une belle opportunité : une partie habitation et une partie locative composée de deux studios indépendants -- ou, pour un profil libéral, la possibilité d'exercer sur son lieu de vie.Maison principale :RDC : Garage - chambre - Jardin - 2 studios indépendants1er étage : 2 chambres - sejour - cuisine - balcon - salle d'eau ? Les atouts : oJardin exposé sud-ouestoChaudière gaz à condensation Viessmann + climatisationoDouble vitrage, volets roulants électriquesoCompteurs d'eau individualisés pour les studiosoStudios peuvent être loués 450€oTravaux à prévoir Un bien rare qui conjugue habitat et investissement locatif, au cOEur d'un quartier dynamique et bien desservi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33656843)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1933810-maison-toulouse-31400