# Maison 5 Pièce(s) à Moustéru (22200)

- **Prix** : 239 000 €
- **Surface** : 143 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 13425 m²
- **Ville** : Moustéru (22200)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 987131

## Description

Iad France - Paul Cedretto vous propose : Si vous êtes à la recherche d'espace, de volumes et de luminosité alors cette maison saura attirer votre attention. Construite en 1973, à seulement 6 minutes de Guingamp, vous trouverez, Au RDC : Entrée avec placard de rangement, cuisine, grand séjour salle à manger de 44 m², WC, salle de bain et arrière cuisine. Il est possible de créer une chambre en RDC et d'obtenir une vie de plain pied. A l'étage : Palier desservant 3 chambres, un bureau, un grenier aménagé, WC et une pièce avec un point d'eau. Quant à l'extérieur, la maison est vendue sur une parcelle de 13425 m², mais il sera possible de demander une surface plus petite de la taille DE VOTRE CONVENANCE.- Soit lors de votre acquisition, un géomètre délimitera les surfaces souhaitées.- Soit de revendre à un agriculteur déjà intéressé une parcelle d'environ 8600 m² et d'en garder environ 4800.Sur ce terrain, vous trouverez de nombreux et divers types d'arbres fruitiers, plantes, fleurs, et même un potager. Il y a également un garage pouvant accueillir de plusieurs véhicules notamment un camping car. Quelques informations à savoir. - DPE D- Isolation Thermique par l'Extérieur- Chauffage par un poêle à bois avec four à pain - pizza intégré / chauffage au fuel.- Pas de plomb ni d'amiante dans la maison.- Parasitaire impeccable, aucune présence d'humidité, de champignon ou d'insecte.- Les champs aux alentours sont issus d'agriculture biologique.- Assainissement individuel- Possibilité de plain pied- Aucun travaux à prévoir, du rafraîchissement ou mise au goût du jour selon vos préférences.- Arrière cuisine- Grenier aménagé pouvant faire une 4ième chambre (5ième si vous créez une chambre en RDC.- Bureau- Garage pour VL et Camping car Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33670638)

## Photos

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