# Maison 5 Pièce(s) à Rilhac-Rancon (87570)

- **Prix** : 185 000 €
- **Surface** : 89 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 702 m²
- **Ville** : Rilhac-Rancon (87570)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 988964

## Description

Iad France - Olivier Debord vous propose : Très heureux de vous présenter cette nouvelle exclusivité à la vente ! Je vous invite à découvrir cette maison familiale, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéalement située à Rilhac-Rancon, dans un lotissement calme et agréable, tout en restant à moins de 5 minutes en voiture des principales commodités. ? Une maison pensée pour une vie de famille, avec de beaux volumes et de nombreux travaux déjà réalisés !Édifiée au début des années 90 en parpaings, cette maison d'environ 90 m² habitables est implantée sur une parcelle d'environ 700 m² entièrement clôturée. Elle bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant un espace particulièrement appréciable pour le stationnement, le stockage ou les projets de chacun. ? Un espace de vie convivialDès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 35 m², composée d'un espace salon et d'un espace salle à manger, offrant une belle pièce centrale pour partager les moments en famille ou entre amis.Dans son prolongement, une cuisine séparée aménagée et équipée d'environ 12 m² bénéficie d'un accès direct à une terrasse carrelée située à l'arrière de la maison.Et si vous rêvez d'une pièce de vie encore plus ouverte, la configuration permet tout à fait d'envisager l'ouverture de la cuisine sur le séjour, notamment par la suppression de la cloison. ? Un espace nuit fonctionnelLe côté nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Un agencement simple et efficace, parfaitement adapté à une vie familiale. ? Un sous-sol aux multiples possibilitésLa maison dispose d'un sous-sol complet d'environ 99 m² !Un véritable atout qui permet de bénéficier d'un vaste espace de stationnement, mais également de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage selon vos besoins. ? Un extérieur agréableÀ l'extérieur, la parcelle d'environ 700 m² entièrement clôturée séduira les amoureux du jardin.Vous pourrez profiter d'un bel espace extérieur, aménager différents espaces selon vos envies et profiter pleinement des beaux jours, notamment depuis la terrasse située à l'arrière de la maison. ? Des travaux déjà réalisésAutre point fort : la maison a bénéficié de plusieurs améliorations et travaux de rénovation, vous permettant de vous installer sereinement :? Menuiseries PVC double vitrage? Volets roulants solaires? Isolation des combles? Isolation de la sous-face? Porte de garage motorisée? Portail motorisé La taxe foncière est d'environ 1500 €. Une maison entretenue, fonctionnelle, avec de beaux volumes et un potentiel d'évolution intéressant, le tout dans un environnement calme et résidentiel à proximité des commodités. ? Vous recherchez une maison familiale à Rilhac-Rancon avec trois chambres, un grand sous-sol et un terrain agréable ? Ce bien mérite votre attention ! ? Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Debord mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921706081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33670694)

## Photos

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