# Appartement 2 Pièce(s) à Sanary-sur-Mer (83110)

- **Prix** : 159 000 €
- **Surface** : 27 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Sanary-sur-Mer (83110)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 992540

## Description

Iad France - Angelique Rouzaud vous propose : SANARY-SUR-MER - T2 AVEC LOGGIA ET STATIONNEMENT PRIVATIF * Appartement coup de cOEur - 2ème étage avec ascenseur - Loggia - Parking privatif * À moins d'une minute à pied des commerces, découvrez cet agréable appartement idéalement situé entre la gare et le port de Sanary, dans une résidence calme et sécurisée. D'une superficie de 27 m², l'appartement se compose de : - une entrée avec grand placard de rangement,- une salle d'eau avec WC,- une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,- une petite chambre,- une loggia fermée de plus de 6 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Grâce à son exposition plein sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une place de stationnement privative complète ce bien. LES ATOUTS :- Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces- Situation stratégique entre la gare et le port de Sanary- Résidence entretenue, calme et sécurisée- Ascenseur- Loggia de plus de 6 m²- Placards, rangements- Stationnement privatif- Charges maîtrisées : 80 € / mois (eau froide comprise)- Taxe foncière : 654 € / an À noter : un ravalement de façade est prochainement prévu au sein de la copropriété. Les travaux ont été votés et déjà intégralement payés. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Chers confrères, je suis favorable à la collaboration inter-agences. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Rouzaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 982909574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33670697)

## Photos

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## Contact

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