# Villa 6 Pièce(s) à Saint-Cyprien (66750)

- **Prix** : 498 000 €
- **Surface** : 177 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 464 m²
- **Ville** : Saint-Cyprien (66750)
- **Type** : Villa
- **Référence** : 2155132

## Description

Iad France - Iris Desrousseaux (06 74 54 01 20) vous propose : SAINT-CYPRIEN PLAGE - Villa avec dépendance à 10 minutes à pied de la mer À seulement 10 minutes à pied de la plage, dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Cyprien Plage, découvrez cette villa 3 faces de 177 m² environ habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Son principal atout ? Une dépendance de 39 m² environ avec entrée indépendante, idéale pour exercer une profession libérale, recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou développer un projet locatif. La maison principale comprend : Au rez-de-chaussée : Entrée avec placardPièce de vie de 63 m² environ avec cheminée et plafond cathédraleCuisine indépendante aménagée et équipéeArrière-cuisineWC rez de chausséeGarage attenant de 20 m² environ À l'étage : Mezzanine de 16 m² environ4 chambres avec placardsSalle de bainsSalle d'eauWC indépendant La dépendance :Entrée indépendanteDeux piècesMezzanineWC Les extérieurs :Jardin clos et arboréGrande terrasse couverteCuisine d'étéPlusieurs espaces de détente. Une opportunité rare à Saint-Cyprien Plage, à quelques minutes de la mer, et des commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Iris Desrousseaux EI (ID 81828), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 833249618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33670882)

## Photos

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## Contact

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