# Appartement 4 Pièce(s) à Amfreville-la-Mi-Voie (76920)

- **Prix** : 160 000 €
- **Surface** : 94 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Amfreville-la-Mi-Voie (76920)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 8221-05-01-0004

## Description

Votre appartement clé en main avec vue sur SEINE bénéficiant d'une terrasse d'environ 60 m²Assez de voir votre loyer partir chaque mois sans rien construire ?Ici, chaque euro investi commence à travailler dans votre sens avec ce logement aux portes de RouenCe T4 de 92.30 m² carrez situé au 1 er étage sans ascenseur d'une résidence réhabilitée énergétiquement en 2022, coche toutes les cases d'un achat malin et durable : confort, luminosité, performance énergétique et potentiel de valorisation.Grâce à la réhabilitation énergétique récente, vous profitez :D'une meilleure isolation et de charges réduitesD'un confort thermique été comme hiverD'un logement prêt pour les années à venir sans gros travaux à prévoir.Le +  : Grande terrasse exceptionnelle d'environ 60m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours.Un espace à vivre pensé comme une maisonUne grande entrée de 13 m² donnant sur le séjour. Un séjour lumineux de 19m², parfait pour recevoir ou simplement profiter d'un vrai espace à soi et également ouvert sur la grande terrasse.Une cuisine indépendante de 10 m², pratique au quotidien, facile à personnaliser et ouvrant sur la terrasseTrois chambres dont 2 avec placards intégrés de 9.80m²; 9.40 m² et 9.20 m² , idéales pour une jeune famille, un couple avec bureau, ou pour accueillir des amis.Une salle de bain de 6.10 m² pour le confort de tous.Amfreville-la-Mi-Voie : la sérénité aux portes de Rouen. Un cadre verdoyant, proche des commerces, des écoles et des transports.Le parfait équilibre entre vie pratique et qualité de vie.DPE : C (108 kWh/m²/an)Prix de vente : 160 000 €Pas de frais d'agence.Estimation des frais de notaire réduits : 3 400 €Quote-part de frais de géomètre à prévoir lié à la mise en copropriété : 623 €Estimation des charges de copropriété : 1 270 €/an (soit 100 €/mois)Estimation de la taxe foncière : 1 750 €/an (soit 145 €/mois)Appartement soumis au statut de la copropriété.Modalités de visite : sur rendez-vous auprès de Madame Camille DESHAIES au 06 63 66 84 53 ou camille.deshaies@logeo.fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1933601-appartement-amfreville-la-mi-voie-76920