# Maison 8 Pièce(s) à Nérac (47600)

- **Prix** : 169 000 €
- **Surface** : 170 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 1100 m²
- **Ville** : Nérac (47600)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 224176

## Description

Maison familiale de 170 m² à Nérac – 6 chambres, garage de 60 m² et jardin clos de 1 100 m²À Nérac, proche des commerces et des écoles, découvrez cette spacieuse maison familiale offrant de beaux volumes, un excellent potentiel et un cadre de vie pratique au quotidien.Édifiée sur trois niveaux, cette maison d'environ 170 m² habitables est en très bon état général et propose des espaces généreux adaptés à la vie de famille.Elle se compose d'une cuisine indépendante ainsi que d'un salon ouvert sur la salle à manger formant une agréable pièce de vie d'environ 39 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.La partie nuit dispose de 6 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureau, espace télétravail ou chambres d'accueil.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé de 1 100 m², avec portail, offrant un espace agréable et sécurisé pour profiter des beaux jours.La propriété bénéficie également d'un garage d'environ 60 m² ainsi que de quatre pièces annexes faisant office d'ateliers et de caves, parfaites pour le rangement, le bricolage ou différents projets.La maison est très bien entretenue. Un rafraîchissement général pourra être réalisé afin de personnaliser les espaces selon les envies des futurs propriétaires. Le raccordement au tout-à-l'égout reste à prévoir.Les atouts :- Maison familiale d'environ 170 m² habitables à Nérac- Proximité des commerces et des écoles- 6 chambres- Pièce de vie de 39 m²- Cuisine indépendante- Maison sur 3 niveaux- Garage de 60 m²- 4 pièces annexes (ateliers et caves)- Jardin clos de 1 100 m² avec portailTrès bon état généralBeaux volumes et nombreuses possibilitésRaccordement au tout-à-l'égout à prévoirUne maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de praticité, tout en restant proche des commodités.Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété à Nérac !169000€ FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cynthia Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°919488825.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1933403-maison-nerac-47600