# Appartement 4 Pièce(s) à Lyon 8eme Arrondissement (69008)

- **Prix** : 442 000 €
- **Surface** : 78 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Lyon 8eme Arrondissement (69008)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2012301

## Description

Iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : T4 - PARFAIT ÉTAT - TERRASSE PLEIN CIEL - LUMINEUX - CLIMATISATION Appartement T4 situé rue Marius Berliet dans le 8e arrondissement. Dans une construction récente (2017) aux normes BBC, je vous invite à découvrir cet appartement sans aucun travaux à prévoir. Composé de 3 chambres, dont une avec dressing, d'un salon-cuisine, d'une salle de bains récente (2022), d'un W. C. séparé et d'une grande terrasse plein ciel de 64 m². La cuisine est entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle. Très lumineux grâce à son exposition Sud-Est, il est également situé en retrait de la rue. Les 3 chambres sont équipées d'une climatisation réversible ainsi que le salon-cuisine. Arrêt de Tram T2 / T4 (Jet d'Eau) à 400 mètres, Métro D (Sans Souci) à 750 mètres et bus C25 à 100 mètres. Une multitude de commerces se trouvent à proximité de l'appartement. Un box fermé, au sous-sol de la copropriété, est disponible en sus du prix (23 000 €) Ses points forts : - Construction récente sous décennale- Climatisation réversible haut de gamme dans chaque pièces- Terrasse plein ciel- Lumineux- Aucun travaux à prévoir- Distribution parfaite Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et les charges classiques d'une copropriété. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 304 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32735498)

## Photos

![Appartement 4 Pièce(s) à Lyon 8eme Arrondissement (69008)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2012301-6a794117643f8.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Lyon 8eme Arrondissement (69008)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2012301-6a7941176455d.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Lyon 8eme Arrondissement (69008)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2012301-6a7941176469e.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Lyon 8eme Arrondissement (69008)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2012301-6a794117647ab.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Lyon 8eme Arrondissement (69008)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2012301-6a794117648a1.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Lyon 8eme Arrondissement (69008)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2012301-6a79411764996.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Lyon 8eme Arrondissement (69008)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2012301-6a79411764a89.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Lyon 8eme Arrondissement (69008)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2012301-6a79411764b7a.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Lyon 8eme Arrondissement (69008)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2012301-6a79411764c6b.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Lyon 8eme Arrondissement (69008)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2012301-6a79411764d5b.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Lyon 8eme Arrondissement (69008)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2012301-6a79411764e4c.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Lyon 8eme Arrondissement (69008)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2012301-6a79411764f3a.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Lyon 8eme Arrondissement (69008)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2012301-6a79411765026.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Lyon 8eme Arrondissement (69008)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2012301-6a79411765113.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1933353-appartement-lyon-8eme-arrondissement-69008