# Maison 4 Pièce(s) à Pont-de-Barret (26160)

- **Prix** : 364 500 €
- **Surface** : 97 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1428 m²
- **Ville** : Pont-de-Barret (26160)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 991777

## Description

Iad France - Antoine Gamore vous propose : PONT-DE-BARRET - MAISON - 97 m² + GARAGE + ANNEXE + PISCINE- TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - TERRAIN 1428 m² Dans un cadre de vie agréable à Pont-de-Barret, cette maison plain-pied de 2010 en très bon état offre une luminosité remarquable grâce à ses expositions sud, ouest et est.La maison se trouve sur un joli terrain arboré de 1428 m² avec différentes essences de fruitiers et des arbres d'ornements.Le bien possède également une piscine 4 * 7, un garage de 30 m², une annexe de 30 m², une pergola bio climatique avec rideau de 18 m². Avec ses 97 m² habitables répartis en 4 pièces, elle séduit par son agencement fluide et sa qualité de construction. Le vaste séjour de 53 m², cOEur de la maison, est lumineux tout au long de la journée et la cuisine ouverte est bien intégrée à l'espace de vie pour une atmosphère conviviale. Le côté nuit se compose de 3 chambres bien agencées, dont 2 avec placard, il est adapté pour un usage familial. Une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant avec lavabo complètent ce bien. Le confort thermique est soigné : plancher chauffant, climatisation réversible, poêle à granulés dans les pièces de vie et radiateurs pour les chambres assurent une ambiance agréable en toutes saisons. La ventilation mécanique contrôlée (VMC 3 points) garantit une qualité d'air optimale, tandis que les rangements intégrés apportent praticité au quotidien. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette belle réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gamore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 910690759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33668847)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1933049-maison-pont-de-barret-26160