# Appartement 1 Pièce(s) à Lyon 1er Arrondissement (69001)

- **Prix** : 172 000 €
- **Surface** : 30 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : Lyon 1er Arrondissement (69001)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 951368

## Description

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : STUDIO AVEC TERRASSE - LES PENTES - LYON 1er À découvrir : Studio de 30 m², situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, en plein cOEur des Pentes de la Croix Rousse. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès sur une terrasse d'environ 15 m², d'une cuisine ouverte, d'une mezzanine avec un couchage, d'un dégagement ainsi que d'une salle de bain avec WC. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes des transports : le métro Croix-Paquet (ligne C) à 4 minutes à pied et Hôtel de Ville - Louis Pradel (lignes A et C) à 6 minutes, ainsi que plusieurs lignes de bus (19, C13, C6, S1, TB11) et une station Vélo'v à proximité immédiate.Le quartier offre un cadre de vie dynamique avec de nombreux commerces, cafés, restaurants.La Place Croix-Paquet, située à 300 m, propose un agréable jardin public et des animations. Informations importantes : LIBRE de toute occupation- Charges de copropriété : 50€ / mois - Taxe foncière : 350€- Potentiel locatif : zone soumis à l'encadrement des loyers : 720€ / m Hors charges en meublé et 630€ / m hors charges en non meublé. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33669028)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1933006-appartement-lyon-1er-arrondissement-69001