# Maison 5 Pièce(s) à Gradignan (33170)

- **Prix** : 425 000 €
- **Surface** : 107 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 542 m²
- **Ville** : Gradignan (33170)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 991121

## Description

Iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose : Maison familiale de plain-pied - 107 m² sur une parcelle de 542 m² - 4 chambres La maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine équipée. Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres, dont une belle suite parentale de 18 m² comprenant un dressing et une salle d'eau privative. Les trois autres chambres bénéficient d'une seconde salle de bain indépendante, ainsi que d'un toilette séparé. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré ainsi que d'une terasse couverte Un grand garage complète le bien. La parcelle offre par ailleurs la possibilité de stationner deux véhicules. Pour votre confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible ainsi que d'une toiture isolée, garantissant un confort thermique optimal en toute saison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 425000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,66% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33669068)

## Photos

![Maison 5 Pièce(s) à Gradignan (33170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/991121-6a793eb232577.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1932973-maison-gradignan-33170