# Appartement 3 Pièce(s) à Marseille 12eme Arrondissement (13012)

- **Prix** : 259 000 €
- **Surface** : 57 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Marseille 12eme Arrondissement (13012)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 223971

## Description

MARSEILLE 13012-  T3 -  57 m² AVEC BALCON  ET GARAGE - LES CAILLOLSefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité un appartement de type 3, de 57 m²,agréable, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue.Dès l'entrée, vous serez séduit par son bel espace de vie lumineux de 28 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours.L'espace nuit se compose de deux chambres  de 10,38 m² et 9,3 m², chacune équipée d'un placard de rangement. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'ensemble.Pour votre confort au quotidien, l'appartement bénéficie également d'un garage fermé en sous-sol.Idéalement situé Boulevard Bouyala d'Arnaud, ce bien profite d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports en commun : tramway ligne T1 (Les Caillols - Noilles), ainsi que plusieurs lignes de bus.Vous apprécierez également la proximité d'un hypermarché, des écoles et de la mairie 11/12.Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un quartier en pleine évolution.À visiter sans tarder !Copropriété de 170 lots - Procédure en cours : NonCharges mensuelles : 125€DPE : B - GES : AEstimation des coûts annuels d'énergie  :  entre 640€ et 920€.Pour visiter et être accompagné dans votre projet immobilier, n'hésitez pas à contacter Jean-Luc Pélégri, au 06 14 82 71 55 ou par mail à jlpelegri@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Pelegri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°914068044.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1932708-appartement-marseille-12eme-arrondissement-13012