# Maison 6 Pièce(s) à Saint-Jean-de-Monts (85160)

- **Prix** : 220 000 €
- **Surface** : 104 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 639 m²
- **Ville** : Saint-Jean-de-Monts (85160)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1964571

## Description

Iad France - Benjamin Penard vous propose :EN EXCLUSIVITÉ CHEZ iad - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, CALME ET PROCHE DU BOURG - PARCELLE DE 639 m² - MAISON À ÉTAGES - 5 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - SANS MITOYENNETÉ Découvrez cette maison des années 1970, construite sur deux niveaux, offrant une surface totale exploitable de 150 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'un double garage. À l'étage, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine, trois chambres avec rangements, une salle de bain et des WC séparés. Un audit énergétique a été réalisé : il propose un scénario permettant de faire passer le DPE de G à A pour un investissement estimé à 64 000 €. Les travaux recommandés incluent l'isolation des murs et de la toiture, le remplacement des huisseries, l'installation d'une pompe à chaleur et l'amélioration du système de ventilation. Cette maison, aux volumes généreux et au fort potentiel, vous permettra de concrétiser votre projet de vie à deux pas de l'océan. Ses atouts :oÀ seulement 10 minutes à pied de la forêt domaniale, idéale pour les baladesoÀ 10 minutes à vélo de la grande plage de Saint-Jean-de-Monts Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32276259)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1932668-maison-saint-jean-de-monts-85160