# Maison 8 Pièce(s) à Villiers-le-Roux (16240)

- **Prix** : 85 500 €
- **Surface** : 151 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 3901 m²
- **Ville** : Villiers-le-Roux (16240)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1998829

## Description

Iad France - Jean Saulnier vous propose : Maison ancienne avec dépendances, hangar et grand atelier - Proche Villefagnan À proximité immédiate de Villefagnan, commune offrant l'ensemble des commerces de proximité ainsi que les établissements scolaires de la maternelle au collège, cette ancienne ferme d'avant 1900 séduira les amateurs d'authenticité et de grands volumes. Implantée sur un terrain de 3 901 m², la propriété propose une maison d'habitation d'environ 151 m² habitables, accompagnée de nombreuses dépendances et d'un vaste atelier, offrant un fort potentiel pour un projet de rénovation, artisanal ou de stockage. Description de la maison La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Séjour avec coin repas et cuisineSalle d'eauWC indépendantUne chambreUn bureauCouloirUne seconde chambreSalle à mangerHall d'entréeCuisine avec cellier À l'étage : Une troisième chambreSalle de bainDégagement Dépendances et annexes Hangar de 61 m² avec grenier aménageableCharpente et couverture en état correct Grand atelier d'environ 251 m², composé de plusieurs espacesTrois dépendances extérieures, comprenant :Un bûcher de 43 m²Une ancienne maison de 33 m²Un petit bâtiment de 10 m² Environnement et potentiel Le cadre est calme et naturel, idéal pour les amoureux de la campagne souhaitant redonner vie à un bien de caractère. L'ensemble se prête parfaitement à un projet de résidence principale avec activités annexes, à des passionnés de bricolage, de mécanique, de travail du bois ou à un usage de stockage important. Travaux à prévoir Rénovation globale de la maisonAssainissement non conformeTravaux d'isolationSystème de chauffage à repenser Les + Nombreuses dépendancesVolumes raresFort potentiel d'aménagementProximité des commodités et écolesEnvironnement naturel Un bien authentique offrant de belles perspectives, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32718058)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1932650-maison-villiers-le-roux-16240