# Maison 4 Pièce(s) à Orly (94310)

- **Prix** : 399 000 €
- **Surface** : 92 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 360 m²
- **Ville** : Orly (94310)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 915504

## Description

Iad France - Cécile DEMEURE vous propose : * Orly * Maison meulière rénovée 92 m² * Jardin 360 m² * terrasse * Gare RER et TRAM à pied * Zéro travaux * Charges faibles * Dans un quartier très recherché et calme, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER et 5 min du T9, et à proximité immédiate des bus, écoles et commerces (centre commercial Leclerc - Viel Orly ), découvrez cette superbe maison meulière entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. * Une maison lumineuse et pleine de caractèreÉlevée sur rez-de-chaussée surélevé, cette maison séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et soignée.La luminosité traversante Est-Ouest accompagne chaque moment de la journée et met en valeur les matériaux et volumes. Au rez-de-chaussée surelevé :- Entrée avec WC indépendant- Cuisine récente, entièrement équipée, avec verrière, créant un lien lumineux avec le séjour- Séjour / salle à manger d'environ 30 m², très lumineux, avec deux cheminées anciennes, véritables témoins du charme- Suite parentale avec espace nuit et grande salle d'eau moderne, très lumineuse, avec volet électrique- Depuis la suite, un escalier mène aux combles aménagées, offrant un dressing d'environ 30 m² au sol Puis viens ensuite au rez de jardin :- Deux chambres supplémentaires- Salle de bain récente- WC indépendant- Espaces de rangement et stockage- Accès direct à la terrasse d'environ 45 m et au jardin arboré de 360 m² parfait pour les repas et moments de détente- Abri bois et dépendance pour stockage * Les atouts :- Maison clé en main - aucun travaux à prévoir- Maison meulière rénovée- 92 m² habitables / +120 m² utiles- Zéro travaux - prête à emménager- TOITURE RECENTE et ISOLATION PERFORMANTE- Quartier Victor Hugo- Gare RER, écoles et commerces accessibles à pied- CHAUFFAGE gaz et contrat électricité économique : les 2 pour 250€ / mois seulement (travail a domicile) A venir découvrir au plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile DEMEURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33208794)

## Photos

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