# Maison 3 Pièce(s) à Hanches (28130)

- **Prix** : 199 000 €
- **Surface** : 75 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 216 m²
- **Ville** : Hanches (28130)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 967557

## Description

Iad France - Aurélien Desjours vous propose : À quelques minutes en voiture d'Épernon, dans la commune de Hanches, venez découvrir cette maison ancienne pleine de charme et de cachet. Commerces, école et lycée accessibles à pied en quelques minutes, à 5 minutes en voiture de la gare d'Épernon.Sur un terrain de 216 m², le charme opère dès l'extérieur.Une jolie terrasse invite à profiter des beaux jours, bordée d'un muret en pierre habillé de végétaux. Le jardin, suspendu, offre un bel équilibre entre une partie ensoleillée et un espace ombragé propice à la fraîcheur, agrémenté d'un abri bois et d'une petite dépendance pleine de potentiel. Une place de parking extérieur complète cet ensemble.La maison se compose d'une entrée desservant un salon-séjour avec cuisine américaine aménagée, ouvert sur l'espace de vie.Cette pièce à vivre, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, invite à la convivialité.Un dégagement conduit à la buanderie, à la salle de bain et au WC séparé.À l'étage, un palier dessert les 2 chambres, dont une bénéficiant d'une belle lumière traversante et d'un dressing.Un grenier vient compléter ce bien plein de charme.Disponible 7 / 7 pour une découverte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Desjours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 940486640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33538040)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1932497-maison-hanches-28130