# Immeuble à Torcy (71210)

- **Prix** : 368 000 €
- **Surface** : 488 m²
- **Ville** : Torcy (71210)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 871870

## Description

Iad France - Thierry Zbrozinski vous propose : PRODUIT TRÈS RECHERCHÉImmeuble de rapport à fort potentiel de rentabilité ( + de 12 % brut)Il s'agit d'une opportunité d'investissement immobilier assez rare, offrant une rentabilité annoncée supérieure à 12 % et des revenus immédiats.Le bien est situé sur un axe très passant, avec un emplacement stratégique entre des zones industrielles dynamiques locales et une gare TGV. Au rez-de-chaussée : local professionneloUn espace d'accueil d'environ 20 m²oDeux grands plateaux modulables d'environ 45 m² et 74 m² chacunCes espaces peuvent être transformés en bureaux (open space) ou en commerce (boulangerie, snack, restauration rapide, pizzeria, etc.).Idéal pour une activité nécessitant visibilité et accessibilité. À l'étage : partie habitation + locationoUn appartement T4 d'environ 108 m² comprenant 2 chambres + 1 bureau (pouvant servir de 3e chambre)o4 chambres déjà exploitées en location courte durée ExtérieursoParkingo3 garagesoTerrain arboré agréable Rentabilité estiméeoRevenus mensuels : environ 3 750 €oRevenus annuels : environ 45 000 €oRentabilité brute : supérieure à 12 % Pour toute visite ou renseignement :Thierry ZbrozinskiConseiller commercial en immobilier - iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Zbrozinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 492502166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33664733)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1932428-immeuble-torcy-71210