# Maison 5 Pièce(s) à Sainte-Geneviève-des-Bois (45230)

- **Prix** : 129 000 €
- **Surface** : 110 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 478 m²
- **Ville** : Sainte-Geneviève-des-Bois (45230)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 990119

## Description

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS - MAISON DE CARACTÈRE AVEC VUE SUR LE CANAL - 110 m² - DÉPENDANCES - FORT POTENTIEL À Sainte-Geneviève-des-Bois, à la limite de Châtillon-Coligny, découvrez cette authentique maison de caractère de style anglo-normand, édifiée à la fin du XIXe sièclee.Dominant la place du Pâtis d'un côté et le canal de l'autre, elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue dégagée et un accès direct au canal par le jardin.Une propriété pleine de charme, à rénover selon vos envies. Les atoutsMaison d'environ 110 m² habitablesParcelle de 478 m²Vue sur la place du Pâtis et sur le canalAccès direct au canalMaison de caractèreCave voûtéeDeux places de stationnement devant la maisonUne place supplémentaire dans la propriétéNombreuses dépendances offrant un beau potentiel d'aménagement Rez-de-chausséeEntréeSéjour avec cheminée d'environ 31 m²Cuisine d'environ 12 m²Deux chambres d'environ 14 m² chacuneSalle d'eau avec WC d'environ 7 m²WC indépendant ÉtageUn bel escalier d'origine dessert :Deux chambres d'environ 13 m² chacuneSalle de bains DépendancesÀ l'arrière de la propriété, plusieurs bâtiments viennent compléter l'ensemble :Ancienne écurieAtelierChaufferieCes espaces pourront rester dédiés au stockage ou être réaménagés afin d'augmenter la surface habitable ou de créer des espaces adaptés à vos projets. Les plus :Le cachet de l'ancienLa vue sur le canalLa cave voûtéeLes volumes des dépendancesLe potentiel après rénovationL'environnement paisible, au cOEur du village Cette propriété séduira les amoureux des maisons de caractère, les passionnés de rénovation et tous ceux qui recherchent un bien offrant une véritable identité. Une fois rénovée, elle retrouvera tout le prestige de son architecture d'origine et offrira un cadre de vie rare, entre patrimoine, nature et canal.Une maison avec une âme, à découvrir sans tarder.Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33665015)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1932315-maison-sainte-genevieve-des-bois-45230