# Appartement 3 Pièce(s) à Arras (62000)

- **Prix** : 230 000 €
- **Surface** : 82 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Arras (62000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 991811

## Description

Iad France - Thibault Nourry vous propose : Magnifique T3 de 82 m² avec balcon plein Sud Emplacement idéal, à deux pas de la gare d'Arras Laissez-vous séduire par ce superbe appartement entièrement rénové il y a 1 an, offrant confort, luminosité et prestations de qualité. Ses atouts :o 82 m² parfaitement agencéso 2 chambres spacieuses et lumineuseso Cuisine moderne et ouverte, donnant sur un spacieux séjour de 36 m²o Grand balcon exposé plein sud au 4ème étage, idéal pour profiter du soleil sans vis à viso Salle de bain contemporaine avec baignoire et double vasqueo Résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, gage de tranquillitéo Cave en sous-sol Pourquoi vous allez l'adorer : Ce T3 allie design moderne, fonctionnalité et emplacement de choix.La proximité immédiate de la gare, des commerces du centre-ville et des services en fait un bien rare sur le marché arrageois ! Coup de cOEur assuré pour un couple, une petite famille ou pour un investissement de qualité. Les charges affichées comprennent le chauffage et l'eau froide. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 326€ par mois (soit 3912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Nourry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 934081613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33665127)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1932217-appartement-arras-62000