# Appartement 2 Pièce(s) à Maizières-lès-Metz (57280)

- **Prix** : 55 000 €
- **Surface** : 44 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Maizières-lès-Metz (57280)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 974536

## Description

Iad France - Gabrielle Cisamolo vous propose : - Appartement F2 vendu loué - Rentabilité brute de 10,47 % À Maizières-lès-Metz, dans une copropriété de 4 étages des années 1970, gérée par un syndic professionnel, venez découvrir cet appartement de 44 m², situé en rez-de-chaussée, vendu avec locataire en place. Une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. L'appartement se compose d'une pièce de vie d'environ 15 m²,d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'un cellier et d'une cave privative de 8 m².Place de stationnement libre devant le bâtiment (non privative). DPE : EDouble vitrageChauffage individuel au gazChaudière gaz récenteCharges locatives : 60 € / mois (comprenant l'eau et l'entretien des espaces verts)Taxe foncière : 600 € / anCopropriété sans travaux votés ni à prévoir Informations locatives :Appartement vendu occupé avec bail de 3 ansLocataire sérieux en place et à jour dans ses loyersLoyer mensuel : 480 €Revenus locatifs annuels : 5 760 €Rentabilité brute : 10,47 % Quelques travaux de valorisation sont à envisager à moyen terme :Rénovation de la douche,rafraîchissement général de l'appartement. Ces éléments ont déjà été pris en compte dans le positionnement attractif du prix de vente. Prix de vente : 55 000 €Honoraires charge vendeur : 4000 € Vous recherchez un investissement locatif rentable avec un locataire déjà en place ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.25€ par mois (soit 579 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle Cisamolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 105229272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33665726)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1932160-appartement-maizieres-les-metz-57280