# Appartement 4 Pièce(s) à Cran-Gevrier (74960)

- **Prix** : 484 000 €
- **Surface** : 87 m²
- **Pièces** : 4
- **Ville** : Cran-Gevrier (74960)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2154287

## Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : T4 NEUF CRAN-GEVRIER - 87,94 m² environ - Étage 1 - Loggia 11 m² environ - Frais de notaire offerts - Emménagez avant la fin de l'année Découvrez ce T4 neuf de 87,94 m² environ, situé étage 1, bénéficiant d'une loggia de 11 m² environ avec espace cellier, exposée Sud-Est. Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 40,65 m² environ, baignée de lumière grâce à son exposition, idéale pour recevoir famille et amis. L'appartement dispose également d'une chambre principale de 11,46 m² environ, de 2 autres chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un agencement optimisé pour un confort de vie au quotidien. Les commoditésCentre-ville d'Annecy à 15 min à pied.Bords du lac accessibles en quelques minutes grâce aux transports en commun.Gare d'Annecy facilement accessible.Écoles à proximité.Commerces du quotidien à proximité.Les prestationsCarrelage grand format 45 × 45 cm dans les pièces de vie, cuisine, entrée, dégagements, salles de bains, WC et cellier.Sol stratifié dans les chambres avec plinthes assorties.Fenêtres et portes-fenêtres en bois.Chauffage collectif par pompes à chaleur haute température avec chaudière gaz en appoint.Distribution hydraulique par radiateurs à eau chaude avec robinets thermostatiques.Production collective d'eau chaude sanitaire.Sèche-serviettes électrique dans les salles de bains.Place de stationnement en sous-sol disponible (en sus).Local vélos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33665925)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1932011-appartement-cran-gevrier-74960