# Maison d'architecte 6 Pièce(s) à La Crau (83260)

- **Prix** : 779 000 €
- **Surface** : 153 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 600 m²
- **Ville** : La Crau (83260)
- **Type** : Maison d'architecte
- **Référence** : 2154488

## Description

Iad France - Marjorie Ynesta (06 25 80 78 32) vous propose : LA MOUTONNE - MAISON D ARCHITECTE - T6 153 m² environ - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 2023, située à La MOUTONNE, offre une architecture soignée sur 2 niveaux, lumineuse grâce à ses orientations sud et ouest. Avec ses 153 m² environ habitables implantés sur un terrain de 600 m² environ, elle conjugue volumes bien dimensionnés, finitions contemporaines et équipements de qualité. L'entrée, spacieuse et fonctionnelle, distribue les espaces. Le cOEur de la maison est occupé par un vaste séjour-cuisine ouvert de 46 m² environ, lumineux et aéré, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'agencement fluide entre les espaces de vie favorise une atmosphère conviviale et moderne. 5 chambres offrent des configurations variées :Au rdc, une grande chambre parentale spacieuse avec sa salle d'eau privative et son dressing (21 m² environ).À l'étage, 4 chambres bien dimensionnées dont 2 avec leur propre salle d'eau, toutes conçues pour le confort quotidien. Une salle d'eau et 1 WC complètent ce niveau.Au rdc, un cellier arrière cuisine, pratique et un palier bien pensé optimisent les rangements et la circulation, avec un wc. La maison dispose d'une terrasse exposée sud-ouest, d'une piscine de 25 m² environ et d'un garage de 40 m² environ.Les équipements techniques sont de qualité : pompe à chaleur, climatisation gainable, VMC, fibre optique, fenêtres à galandage et volets électriques assurent confort et performance énergétique au quotidien.Un sous-sol de 15 m² environ complète les espaces de rangement disponibles. Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ynesta EI (ID 68947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511491581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33665974)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1931969-maison-la-crau-83260