# Maison 5 Pièce(s) à Saint-Symphorien-d'Ozon (69360)

- **Prix** : 398 000 €
- **Surface** : 125 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 498 m²
- **Ville** : Saint-Symphorien-d'Ozon (69360)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 223401

## Description

SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON (69360) – Maison familiale – 125 m² – 4 chambres – Jardin 400 m² – Sans vis-à-visDans un quartier résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 125 m², offrant un fort potentiel d'aménagement et idéale pour une vie de famille confortable.- Emplacement privilégié :À deux pas des écoles, collège, installations sportives (stade, piscine) et à seulement 10 minutes en voiture de l'autoroute A7 et de la gare, permettant de rejoindre Lyon en 30 minutes.- Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutiveRépartie sur deux niveaux, cette maison offre une configuration pratique et agréable à vivre, avec une double exposition (Est, Ouest), garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.- Au Rez-de-chaussée :Un grand bureau climatisé de 35m2 avec une grande salle d'eau attenante pouvant être aménagé en une belle suite parentale, idéale pour plus d'intimité.- À l'étage :Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, cheminée, climatisation et accès à une agréable véranda3 chambres confortablesUne salle de bainWC séparés- Atout supplémentaire : quelques rafraîchissements permettront de mettre la maison à votre goût et de révéler tout son potentiel.- Des extérieurs rares et privilégiésJardin de 400 m² sans vis-à-vis, pour une tranquillité totaleAccès direct depuis le jardin à un magnifique parc de copropriétéBalcon de 4 m²Garage fermé + stationnement extérieur- Des équipements déjà en placeÉlectricité et plomberie en bon étatChaudière gaz récenteClimatisation (séjour + suite parentale)Façade et toiture entretenue- Pourquoi vous allez l'aimerAucun vis-à-visPotentiel de personnalisationJardin  avec accès à joli parc de copropriétéGarage + stationnementQuartier calme et familialUne visite s'impose.Contactez moi dès maintenant pour découvrir ce bien au fort potentielA noter que certaines photos ont été retouchées avec IA afin d'épurer et/ou de faire des propositions d'aménagement (Chambre d'enfant, séjour, vérandas, bureau) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Farid Kabir - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°524247368.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1931754-maison-saint-symphorien-d-ozon-69360