# Appartement 3 Pièce(s) à Sainte-Marie (97438)

- **Prix** : 293 870 €
- **Surface** : 61 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Sainte-Marie (97438)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2138674

## Description

Iad France - Baptiste Jung (06 93 40 15 45) vous propose : Découvrez votre futur appartement T3 au cOEur de Duparc - Résidence Les Jardins d'Antharès Situé au 1er étage (Bâtiment 1, Appt 25) du programme neuf en VEFA Les Jardins d'Antharès, cet appartement T3 de 73,70 m² environ au total offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement connecté au centre de Duparc à Sainte-Marie. Espaces de vie lumineux (61,97 m² environ habitables) : Une cuisine ouverte sur une pièce de vie conviviale, pensée pour maximiser les volumes et la lumière naturelle. Grande varangue (11,73 m² environ) : Un bel espace extérieur couvert, idéal pour profiter du climat réunionnais tout au long de l'année. Confort thermique optimal : Climatisation et brasseurs d'air installés dans toutes les pièces. Rangements intégrés : 2 Chambres lumineuses équipées de placards aménagés. Stationnement inclus : Une place de parking attitrée et sécurisée. Une résidence pensée pour votre quotidien : Sécurisée et intégrée dans son environnement, la résidence met à disposition des habitants un jardin collectif paysager pour vos moments de détente, ainsi que des locaux dédiés pour vélos et deux-roues motorisés. Un emplacement stratégique à Sainte-Marie : À proximité immédiate de toutes les commodités à pied (boulangerie, écoles, commerces de proximité et centre commercial) et à seulement 7 minutes de l'aéroport Roland-Garros. Informations clés & Avantages fiscaux Livraison prévue : 1er trimestre 2027 Frais de notaire réduits (achat en VEFA) Éligibilité PTZ (Prêt à Taux Zéro) : jusqu'à 50 % de votre projet (sous conditions d'éligibilité). Investisseurs / Entreprises : Éligible au crédit d'impôt (Article 244 quater W du CGI). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Jung EI (ID 29838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33660979)

## Photos

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## Contact

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