# Maison 5 Pièce(s) à Metzeresche (57920)

- **Prix** : 305 000 €
- **Surface** : 79 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 245 m²
- **Ville** : Metzeresche (57920)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 984361

## Description

Iad France - Elodie Bour vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison contemporaine de 2024 - 3 chambres, garage et jardin à METZERESCHE À la recherche d'un bien récent, économe en énergie et sans travaux intérieurs ? Venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 2024, offrant 79,50 m² habitables sur une parcelle de 245 m², située dans un environnement calme et agréable à Metzeresche. Fonctionnelle et lumineuse, elle conviendra parfaitement à un premier achat comme à une famille souhaitant profiter du confort d'une construction récente. REZ-DE-CHAUSSÉE :- Belle pièce de vie de 42,50 m² avec séjour et cuisine ouverte- Cuisine équipée récente d'une valeur d'environ 14 000 €- WC indépendant- Accès direct à la terrasse de 32 m² et au jardin- Garage avec espace buanderie de 15 m² ÉTAGE :- Palier de 3,30 m²- Chambre 1 : 10,00 m²- Chambre 2 : 8,20 m²- Chambre 3 : 9,20 m²- Salle de bains avec second WC : 4,60 m² LES ATOUTS :- Construction de 2024- RT 2012- DPE C- Chauffage au gaz avec chaudière à condensation- Panneau photovoltaïque alimentant directement la chaudière- Volets roulants motorisés- Double vitrage- Exposition Sud-Ouest côté jardin- Consommations énergétiques maîtrisées : o Environ 52 € / mois d'électricité o Environ 100 € / mois de gaz- Tout-à-l'égout (diagnostic conforme)- Quartier calme et agréable EXTÉRIEURS :Les aménagements extérieurs restent à finaliser, vous laissant la liberté de créer un espace à votre image selon vos envies. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Vérification de votre enveloppe financière avant toute visite. VOUS VENDEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km).- AVIS DE VALEUR Obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien.- J'OFFRE les diagnostics immobiliers obligatoires : Les frais sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus.- PHOTOS PROFESSIONNELLES Votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel.- DISPONIBILITÉS Du lundi au samedi : 8h30 - 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message).- ACCOMPAGNEMENT complet et personnalisé jusqu'à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33661087)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1931364-maison-metzeresche-57920