# Appartement 3 Pièce(s) à Clermont-Ferrand (63100)

- **Prix** : 152 000 €
- **Surface** : 73 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Clermont-Ferrand (63100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1941437

## Description

Iad France - Igor Medjean vous propose : Appartement T3 situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu, avec ascenseur. L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, four, hotte) avec accès à un premier balcon, une buanderie attenante, un salon ouvrant sur un second balcon, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. L'appartement bénéficie d'un confort appréciable : chauffage au sol, fenêtres en double vitrage, porte d'entrée avec fermeture 5 points de sécurité. En annexe, vous profiterez d'une cave de 8 m², d'une place de stationnement en sous-sol fermé, ainsi qu'un parking extérieur réservé aux visiteurs. Côté commodités, la localisation est idéale : lignes de bus au pied de l'immeuble, tramway au bout de la rue, station de vélos à proximité. Un cadre de vie pratique et agréable à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.33€ par mois (soit 2596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Igor Medjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 498189828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33661629)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1931239-appartement-clermont-ferrand-63100