# Maison d'architecte 6 Pièce(s) à Varilhes (09120)

- **Prix** : 449 500 €
- **Surface** : 229 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 969 m²
- **Ville** : Varilhes (09120)
- **Type** : Maison d'architecte
- **Référence** : 223869

## Description

Maison d'architecte de 229m2 secteur Varilhes – Élégance, volumes et prestations haut de gammeLaissez-vous séduire par cette villa d'architecte implantée au cœur d'un secteur calme.Construite sur un terrain d'environ 1000 m² clos, cette propriété allie confort absolu et matériaux nobles.En Rez-de-Chaussée :De grand volume et une partie à vivre de plain-piedPièce à vivre lumineuse : Une pièce de séjour/repas d'environ 60 m², baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, s'ouvrant harmonieusement sur une cuisine aménagée et équipée haut de gamme.Une Suite parentale : Un espace nuit privatif complet comprenant une vaste chambre et un dressing sur mesure, une salle d'eau .Coté pratique : Un bureau, une buanderie attenante et un wc séparé.À l'Étage : Une pièce de rangement , dressingPalier : Un grand dégagement modulable (coin lecture, espace détente ou bureau secondaire).Chambres : Une seconde suite privative, ainsi que deux belles chambres lumineuse et une salle d'eau séparé.Les Extérieurs : Un écrin de verdure pensé pour la détente et une vue dégagée, de belles terrasses tout autour de la maison et une grande terrasse couverte de 67m² permettant de recevoir en toute saison.Le jardin est clos .Garage XXL : Sous-sol complet offrant un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules ainsi que du rangement.Les ''Plus'' techniques : Cave à vin intégrée, panneaux photovoltaïques dédiés à la production d'eau chaude sanitaire et cuve de récupération d'eaux pluviales enterrée pour l'entretien du jardin.Aucun travail à prévoir, des prestations rares sur le secteur.Informations clés :Surface terrain : ~ 1000 m²Nombre de chambres : 4 (dont 2 suites) + 1 bureauStationnement : Garage fermé 3 voitures (sous-sol)  Les coups de cœur ne restent jamais longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Isach - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de foix sous le n°883540619.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1930739-maison-varilhes-09120