# Appartement 2 Pièce(s) à Roubaix (59100)

- **Prix** : 99 900 €
- **Surface** : 49 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Roubaix (59100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 167732

## Description

59100 ROUBAIX - QUARTIER BEAUMONT - PROCHE EDHEC ET TRAM - IDEAL INVESTISSEURAPPARTEMENT 2 PIECES - 1 CHAMBRE - VENDU LOUÉEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T02, en Rez-de-Chaussée, de 48,75 mètres carrés (Loi Carrez) au sein d'une petite copropriété de 7 lots.Son agencement fonctionnel en fait un bien idéal pour cet investissement locatif.Cet appartement est tout proche de la maternité Beaumont, est situé à 450 m de la place du Travail, à 1 km du Parc Barbieux.Le Tram ''Jean Moulin'' est à 9 minutes à pieds, l'arrêt de bus ''Beaumont'' à 3 minutes à pieds.L'Edhec - fameuse et réputée école de commerce - est à 20 minutes à pieds ainsi que plusieurs écoles et collèges. Vous trouverez également toutes les commodités et commerces dans le quartier.L'appartement est composé d'une pièce de vie lumineuse de 24m2, d'une cuisine semi-ouverte et aménagée, d'une chambre de 11m2, d'une salle de bain avec baignoire et vasque et de WC séparés.Eléments techniques :- Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés, individuellement, par une chaudière gaz (aucune anomalie relevé dans le diagnostic du 11/03/2024)- Immeuble relié au TAE.L'immeuble est soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots principaux : 7Absence de procédure en coursMontant annuel moyen des charges de copropriété : 849 eurosDes travaux dans les parties communes ont déjà été votés et vont être prochainement réalisés (clôture brise vue, changement des 2 portes accès bâtiment en façade avant et arrière, peinture parties communes en prévision)Appartement vendu loué.Locataire actuel présent depuis 2005 et parfaitement à jour de loyer (bail renouvelé ce 1er mars 2024)Loyer actualisé au 1/03/2024 : 581,65 euros (dont 50 euros de provisions de charges)Rentabilité Brute estimée : 6,7%Taxe Foncière 2024 : 540 eurosOPPORTUNITE A SAISIR !!Appartement fonctionnel, bien situé et bien entretenu. Un investissement sûr !Contactez Sylvie LEBLANC - votre consultante immobilière Efficity - au 06.42.52.44.75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

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