# Maison 4 Pièce(s) à Marcoussis (91460)

- **Prix** : 319 000 €
- **Surface** : 100 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 619 m²
- **Ville** : Marcoussis (91460)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 870662

## Description

Iad France - Thérence Hardy vous propose : Opportunité à saisir : PLAIN-PIED élevé sur un SOUS-SOL TOTAL de 130 m² ! * En Exclusivité * à Marcoussis, à 5 minutes en voiture du centre-ville et de ses commerces, ainsi qu'à 2 mins en voiture d'un supermarché. Accès immédiat à la N20 ainsi qu'une connexion rapide aux grands axes routiers A6, A10, N104, N118. Desservi par les lignes B et C du RER et Paris porte d'Orléans en Bus. Vous découvrirez :- Une entrée.- Une cuisine équipée et aménagée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour.- Un séjour lumineux exposé Sud attenant à une véranda ainsi qu'à une pergola.- 3 chambres, dont 2 avec placard / Dressing intégré.- Une salle de bain, avec baignoire et douche.- Un WC séparé.- Un jardin sans vis-à-vis. Un vrai plus :- Une pièce chauffée en sous-sol, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. Côté équipements de confort, cette maison propose : Un mode de chauffage par pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces de vie, des fenêtres en double vitrage d'origine, un chauffe eau thermodynamique datant de 2022, des arrivées d'eau dans le sous-sol pouvant servir de buanderie ainsi que l'électricité. Un système visiophone et des caméras connectées. La maison est également raccordée à la fibre. À noter : Maison classée en DPE C grâce à une isolation par l'extérieur réalisée en 2022. Gouttières neuves installées en 2025. ?Une opportunité rare à ne pas manquer !N'attendez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thérence Hardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 990764037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33172948)

## Photos

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## Contact

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