# Maison 4 Pièce(s) à Bousbecque (59166)

- **Prix** : 269 000 €
- **Surface** : 101 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 238 m²
- **Ville** : Bousbecque (59166)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 989524

## Description

Iad France - Gaëtane DELCOURT vous propose : Située au cOEur de Bousbecque, cette maison semi-individuelle offre un cadre de vie agréable, des prestations techniques de qualité et un beau potentiel d'évolution. Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie chaleureuse de 32 m², sublimée par un poêle à pellets. Elle se prolonge par une cuisine équipée de 16 m² avec espace repas, conviviale et fonctionnelle donnant sur l'extérieur d'environ 100 m², exposé plein sud, comprenant une terrasse et un jardin arboré, parfaits pour les beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une salle de bains complète (baignoire et douche) ainsi que des WC indépendants. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres de 11 et 13 m², ainsi qu'une troisième pièce pouvant accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou un dressing selon vos besoins. Les combles offrent 16 m² au sol supplémentaires, avec un aménagement déjà commencé, laissant la possibilité de créer une chambre, un bureau ou un espace loisirs. En fond de parcelle, un garage de 40 m² avec porte motorisée constitue un véritable atout. Une cave de 8 m² complète l'ensemble. Les + qui font la différence : o Centre-ville de Bousbecqueo Garage de 40 m² avec porte motoriséeo Jardin exposé plein sudo Possibilité d'une chambre complémentaire grâce aux combleso Maison raccordée au tout-à-l'égouto Menuiseries PVC double vitrage récentes avec voletso Toiture de l'extension refaite en 2025o Poêle à pellets (2018)o Électricité rénovée et radiateurs remplacés en 2017o Ballon d'eau chaude (2022)o Récupérateur d'eau de pluieo Fibre optiqueo Conso électrique annuelle réelle : 1300 Euroso Taxe foncière : 924€ Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel, bien entretenu et évolutif, dans un secteur prisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëtane DELCOURT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33656969)

## Photos

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