# Appartement 3 Pièce(s) à Cassis (13260)

- **Prix** : 375 000 €
- **Surface** : 82 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Cassis (13260)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 989568

## Description

Iad France - Stephanie Roffin vous propose : À quelques minutes à pied du port, vous découvrirez ce spacieux appartement traversant en rez de jardin, véritable havre de paix L'appartement s'adapte parfaitement à vos projets de vie : o Configuration actuelle (T4) : o Une grande cuisine / salle à manger conviviale avec son cellier attenant. o Trois belles chambres confortables, toutes équipées de placards. o Une salle d'eau rénovée et des wc séparés. o Option d'aménagement (T3 ) : o Il est très simple de supprimer la 3ème chambre (attenante à la cuisine) pour créer un séjour indépendant (comme illustré sur la photo de suggestion d'aménagement) donnant sur le jardin et le balcon Espaces extérieurs & Confort au quotidien o Côté jardin : Un balcon donne directement sur un petit jardin calme et ensoleillé, idéal pour vos moments de détente. o Exposition idéale : Traversant, bénéficiant d'une double exposition Est / Sud-Ouest. o Prestations & Énergie : Doubles vitrages (pour partie), fibre optique en cours d'installation. o Charges maîtrisées : Le chauffage collectif au gaz et l'eau froide sont inclus dans les charges (la chaudière collective de la copropriété a été changée récemment).Les plus de la résidence (Sûre et verdoyante) o Environnement serein, résidentiel, avec des espaces verts arborés et fleuris. o Place de stationnement numérotée et sécurisée + parking réservé aux visiteurs. o Local à vélos à disposition. Une situation géographique privilégiée o Accès piéton privilégié : Un sentier piétonnier arboré et au calme vous conduit directement au centre du village et au port, en toute sécurité et sans passer par la route. o Transports : Arrêt de bus à proximité immédiate. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Roffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853826840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33656996)

## Photos

![Appartement 3 Pièce(s) à Cassis (13260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/989568-6a754a3589d50.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Cassis (13260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/989568-6a754a3589f0f.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Cassis (13260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/989568-6a754a358a067.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Cassis (13260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/989568-6a754a358a1b8.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Cassis (13260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/989568-6a754a358a2f8.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Cassis (13260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/989568-6a754a358a447.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Cassis (13260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/989568-6a754a358a58d.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Cassis (13260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/989568-6a754a358a6dd.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Cassis (13260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/989568-6a754a358a831.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Cassis (13260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/989568-6a754a358a980.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Cassis (13260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/989568-6a754a358aad5.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Cassis (13260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/989568-6a754a358ac24.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Cassis (13260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/989568-6a754a358ad6d.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Cassis (13260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/989568-6a754a358b0d9.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Cassis (13260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/989568-6a754a358b2f6.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Cassis (13260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/989568-6a754a358b479.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Cassis (13260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/989568-6a754a358b5c8.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Cassis (13260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/989568-6a754a358b711.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1930291-appartement-cassis-13260