# Maison 6 Pièce(s) à Léognan (33850)

- **Prix** : 480 000 €
- **Surface** : 130 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 850 m²
- **Ville** : Léognan (33850)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1978514

## Description

Iad France - Marion Rebiere vous propose : Dans un secteur calme, cette maison sur vide sanitaire développe 130 m² environ habitables construite en 2007. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de près de 60 m² comprenant salon et salle à manger, bénéficiant de larges baies vitrées apportant une belle luminosité. Vous y trouverez également une cuisine avec placards, un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau.À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres avec rangements (entre 11 et 15 m²), un WC ainsi qu'une salle de bain dont les arrivées d'eau sont déjà prévues. La maison dispose également d'un garage attenant de 22 m² avec mezzanine, idéal pour du stockage.Le tout est implanté sur une parcelle de 850 m² avec de nombreuses places de stationnement.La maison est exposé Est / Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.Le chauffage est assuré par une chaudière gaz avec radiateurs. Prestations complémentaires :- Maison sur vide sanitaire- Drain périphérique avec puits de décompression- Combles aménageables isolés- Menuiseries PVC double vitrage 16 mm- Isolation des murs par 10 cm d'isolant Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33657499)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1930217-maison-leognan-33850