# Maison 3 Pièce(s) à Mont-de-Marsan (40000)

- **Prix** : 209 000 €
- **Surface** : 109 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 817 m²
- **Ville** : Mont-de-Marsan (40000)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 958753

## Description

Iad France - Sebastien Ducousso vous propose : Plain-pied à fort potentiel + Hangar aménagé : Exprimez tout votre style sur 817 m² ! Avis aux amateurs de potentiel et de projets d'aménagement !Cette maison des années 50 vous offre une base saine, un superbe terrain et des équipements extérieurs déjà rénovés.Il ne vous reste plus qu'à y apporter votre touche personnelle pour en faire la maison de vos rêves ! La maison principale (109 m² environ) - À rénover / rafraîchirUne structure de plain-pied qui attend vos idées déco et d'aménagement pour exprimer tout son potentiel :. Espaces de vie : Un séjour, un salon, une cuisine et un espace entrée / bureau.. Côté nuit : 2 chambres communicantes, une salle d'eau et un WC séparé. L'opportunité idéale pour repenser les volumes, moderniser les pièces d'eau ou créer une pièce de vie traversante ! L'atout majeur : Hangar de 122 m² & étage indépendant :. Au RDC : Un immense hangar de 122 m² (parfait pour artisan, stockage, passionné d'automobile ou bricolage) avec une cave en sous-sol.. À l'étage (accès indépendant par escalier métallique de 2025) : Un espace comprenant un palier, 2 chambres (non chauffées), une salle d'eau / WC et ~20 m² de combles / grenier. Un potentiel locatif, professionnel ou familial idéal une fois le chauffage installé ! Les gros travaux extérieurs & techniques déjà réalisés !Pas besoin de vous soucier des gros postes de dépenses extérieurs, les propriétaires actuels ont pris les devants :. Clôture alu & portail solaire neufs (2025). Volets battants alu neufs (2026), toiture démoussée (2026), fenêtres PVC double vitrage (2015). Chaudière gaz de ville (2012), VMC hygroréglable, Tout-à-l'égout et Fibre optique déjà connectée ! Un bien intéressant ! Le parfait compromis entre des éléments extérieurs récents / coûteux déjà financés et un intérieur à rénover selon vos goûts et vos besoins. Contactez-moi pour visiter et évaluer le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Ducousso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 523375566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33657725)

## Photos

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## Contact

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