# Propriété 8 Pièce(s) à Villars-Saint-Georges (25410)

- **Prix** : 450 000 €
- **Surface** : 169 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 3337 m²
- **Ville** : Villars-Saint-Georges (25410)
- **Type** : Propriété
- **Référence** : 988516

## Description

Iad France - Astrid Beguin vous propose : Propriété de charme avec piscine et SPA à Villars-Saint-GeorgesEn exclusivité, à seulement 17 minutes de Besançon Chateaufarine, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété édifiée en 2002, parfaitement entretenue. Située à proximité de Saint Vit et toutes commodités, et de la gare de Byans-sur-Doubs à seulement 3 minutes.Cette propriété offre un véritable cadre de vie privilégié sur un terrain de plus de 33 ares, clôturé, idéal pour profiter des extérieurs et accueillir animaux ou projets de loisirs, pour les amoureux des grands espaces, avec une partie boisée. Un véritable lieu de détente, vous profiterez d'une superbe piscine récente de 8X4 mètres, équipée d'une PAC et d'un volet de sécurité. Un spa Jacuzzi complète cet espace bien-être.S'ajoute un autre atout fort, sa splendide véranda de 30 m² avec ses larges baies entièrement coulissantes s'ouvrant sur le jardin ! Véritable pièce complémentaire, créant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur.Ces 170 m² habitables / 183 m² utiles se répartissent comme suit : Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine équipée semi-ouverte sur salon avec son insert bois et son séjour, espace chaleureux donnant sur sa véranda. Egalement une chambre utilisée comme dressing, salle d'eau avec douche italienne et double vasque, wc ainsi qu'un double garage avec chaufferie et portes motorisées.A l'étage, un espace détente avec salon cosy, 3 belles chambres dont 2 dotées de grands dressings et une avec balcon. Un salle de bains avec baignoire, double vasque, wc suspendu. Un espace bureau et rangement puis une petite chambre d'amis complètent ce niveau.A l'extérieur, une vaste cour permet le stationnement de plusieurs véhicules. Un portail motorisé sécurise l'accès à la propriété. Abri de jardin de 20 m² - La maison est raccordée au tout à l'égout et équipée de la fibre - Un excellent DPE en C grâce à sa chaudière à condensation et son insert bois.Produit coup de coeur, rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Beguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 878042126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33657778)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1930105-maison-villars-saint-georges-25410