# Maison 7 Pièce(s) à Guigneville-sur-Essonne (91590)

- **Prix** : 368 000 €
- **Surface** : 155 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1108 m²
- **Ville** : Guigneville-sur-Essonne (91590)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 990268

## Description

Iad France - Alexandre Knez vous propose : Belle maison familiale à Guigneville-sur-Essonne - 7 pièces, 5 chambres, sous-sol total aménagé, terrain de 1 108 m² ! Située dans un environnement calme et verdoyant de Guigneville-sur-Essonne, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et ses excellentes performances énergétiques. Édifiée sur un terrain clos de 1 108 m², elle développe environ 155 m² habitables et offre de nombreux espaces de vie, parfaitement adaptés à une famille. Habitable sans travaux, cette maison allie confort, modernité et économies d'énergie grâce à ses nombreux équipements récents. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée :- Une entrée accueillante.- Un vaste séjour double de plus de 40 m², lumineux et convivial.- Une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie.- Un bureau pouvant également faire office de chambre.- Une salle d'eau.- Un WC indépendant. À l'étage :- Trois belles chambres dont une avec dressing (suite parentale).- Une salle de bains avec baignoire balnéo. Le sous-sol total aménagé :- Une quatrième chambre d'environ 25 m², intégrée à la surface habitable, accès indépendant.- Une grande salle de jeux d'environ 25 m² (non comprise dans la surface habitable), idéale pour une salle de cinéma, un espace de télétravail, une salle de sport ou une chambre supplémentaire.- Une buanderie.- Une cave. Les extérieurs :- Un grand espace de stationnement à l'avant de la maison.- Un jardin clos, sans vis-à-vis, avec terrasse.- Un portail motorisé et un visiophone pour plus de confort et de sécurité.- Un terrain arrière constructible, offrant de belles possibilités d'aménagement ou de projet futur. Les équipements :- Pompe à chaleur.- Poêle à granulés.- Panneaux solaires d'une puissance de 9 kWc.- Isolation thermique par l'extérieur.- Toiture neuve (2024) avec remplacement de l'isolation en laine de verre.- Isolation des combles par mousse projetée.- Volets roulants motorisés et pilotables via la solution Somfy.- Adoucisseur d'eau.- Borne de recharge pour véhicule électrique. Grâce à ces équipements, la maison offre un excellent confort de vie tout en maîtrisant sa consommation énergétique. Cette maison réunit tous les atouts recherchés : de beaux volumes, cinq chambres, un sous-sol entièrement aménagé, des prestations énergétiques de grande qualité et un terrain offrant un véritable potentiel d'évolution. Vile proche : La Ferté-Alais / Cerny / Vayres-sur-Essonne / Boutigny-sur-Essonne / D'Huison-Longueville Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Knez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 941590598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33657886)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1930022-maison-guigneville-sur-essonne-91590