# Commerces/negoce à Thônes (74230)

- **Prix** : 169 000 €
- **Surface** : 84 m²
- **Ville** : Thônes (74230)
- **Type** : Commerces/negoce
- **Référence** : 209341

## Description

74230 THONES - CENTRE VILLE - FONDS DE COMMERCE BAR/BRASSERIE/RESTAURANT - LICENCE IV -  PROXIMITE ANNECY LA CLUSAZ GRAND-BORNANDEfficity et Guillaume Afchain vous proposent ce fonds de commerce en activité de Bar – Café – Brasserie – Restaurant et vente à emporter, LICENCE IV, idéalement situé en emplacement n°1 au cœur du centre-ville de Thônes.Ce bar-brasserie, idéalement situé bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un potentiel de croissance. Flux constant de clientèle locale et touristique. Excellente visibilité et accessibilitéSituation géographique privilégiée, au cœur du massif des Aravis, à seulement 20 minutes d'Annecy et à quelques minutes des stations réputées de La Clusaz et du Grand-Bornand. Thônes constitue un point de passage stratégique entre Annecy et les stations, bénéficiant d'une activité touristique 4 saisons (ski, randonnée, VTT, cyclisme, activités Outdoor).L'établissement dispose d'une salle de restauration lumineuse de 49 m² avec bar rénové pour environ 30 couverts, d'une cuisine professionnelle équipée située en sous-sol, de deux sanitaires avec coin lave-mains et de deux caves offrant un espace de stockage supplémentaire.Une terrasse extérieure exploitable toute l'année et extensible aux beaux jours de 50m2 environ offre une capacité de 60 places assises.Un grand parking est à disposition de la clientèle derrière l'établissement et un arrêt du bus à proximité.CA 2026 -  290 K€Résultat Net - 23 K€Vente avec tout le mobilier et l'équipement (tables, chaises, matériel de cuisine, etc.).Autorisation de fermer jusqu'à 1h.Parfait pour un investisseur ou un professionnel ambitieux , un projet clé en main avec un potentiel d'évolution ! Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi dès maintenant !Disponible 7j/7 pour vous fournir plus d'informations, vous accompagner dans la visite et vous transmettre les documents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume AFCHAIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°893699579.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1929648-commerce-thones-74230