# Appartement 3 Pièce(s) à Vif (38450)

- **Prix** : 269 000 €
- **Surface** : 73 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Vif (38450)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1736948

## Description

38450 - VIF - CENTRE VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 72.5 M² -  TERRASSE - FRAIS DE NOTAIRE REDUITSEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Dominique Campion vous présentent ce charmant appartement de type T3 au sein de la résidence « Les Prairies du Breuil », nichée dans un environnement résidentiel et verdoyant au coeur de Vif.D'autres appartements sont disponibles, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir davantage !Vidéo et visite virtuelle sur demande.Un cadre de vie paisible entre nature et commodités :La résidence « Les Prairies du Breuil » se distingue par son architecture contemporaine et son intégration soignée dans un environnement naturel préservé. Située à seulement 15 minutes de Grenoble elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les équipements sportifs et les transports en commun.Descriptif de l'appartement :Ce T3 de 72,5 m², situé en rez-de-jardin, vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Son exposition Est vous permettra de profiter d'une belle luminosité dès le matin.L'appartement se compose de :Une entrée avec placard intégré,Un séjour/cuisine spacieux de plus de 30 m², ouvrant sur une terrasse carrelée de 15 m² pour vos moments de détente,Deux chambres confortables avec rangements,Une salle d'eau moderne,Un WC indépendant,L'agencement a été pensé pour offrir une séparation optimale entre les espaces de vie et le coin nuit.Les prestations techniques et pratiques :Menuiseries extérieures bois avec ouvrants à la françaiseBrise-soleil orientables pour les baies du séjour et volets roulants motorisés dans les autres piècesChauffage collectif par chaufferie bois et gaz avec thermostat connecté,Isolation thermique et acoustique conforme à la RT 2012 -20 %,Pack domotique pour la gestion à distance des volets et du chauffage,Carrelage grès cérame 45x45cm dans le hall d'entrée, séjour et cuisineRevêtement stratifié dans les chambresEn option :Un box fermé en sous-sol pour 18.000 €.Aspects pratiques et financiers :Charges de copropriété prévisionnelles : environ 95 €/moisDPE : BFrais de notaire réduits.Ce bien est idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un logement confortable et moderne, alliant praticité et cadre de vie privilégié.Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations :Dominique Campion - Efficity06 19 50 92 61dcampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1929643-appartement-vif-38450