# Maison de ville 5 Pièce(s) à Puymoyen (16400)

- **Prix** : 289 900 €
- **Surface** : 155 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 800 m²
- **Ville** : Puymoyen (16400)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 224043

## Description

16400 – PUYMOYEN – QUARTIER RECHERCHÉ – MAISON DE 155 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN ARBORÉ DE 800 M² – GARAGE – CLIMATISATIONÀ Puymoyen, dans un secteur résidentiel particulièrement recherché, découvrez cette agréable maison construite en 1991, offrant environ 155 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 800 m².Proche des commerces, des écoles et des commodités, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux équipements de confort.Les atouts de cette maison :-Huisseries en double vitrage de qualité.-Climatisation réversible avec 6 splits répartis dans les différentes pièces.-Cheminée en pierre dans le séjour.-Nombreux espaces de rangement.-Portail motorisé.-Garage avec porte motorisée.-Véranda isolée offrant un véritable espace de vie supplémentaire.Elle se compose de la manière suivante :Au rez-de-chaussée :-Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², équipée d'une cheminée en pierre et d'une climatisation réversible pour un confort été hiver optimale.-Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée d'environ 12 m².-Une véranda isolée d'environ 20 m², largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées.-Un WC indépendant suspendu.-Une première chambre d'environ 10 m² avec accès à un espace privatif comprenant une salle d'eau (douche, lavabo, WC), un espace buanderie avec raccordements pour machines, de nombreux rangements ainsi qu'une salle de sport.-Une deuxième chambre d'environ 12 m², bénéficiant d'un accès direct à la véranda et d'un dressing privatif d'environ 5 m².-Deux autres chambres d'environ 10 m² chacune.-Une salle d'eau d'environ 9 m², équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque.À l'étage :Une mezzanine d'environ 15 m², surplombant le séjour, idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un espace détente.À l'extérieur :-Terrain clos et arboré de 800 m².-Terrasse en bois d'environ 20 m², attenante à la véranda.-Cabanon de jardin.-Portail motorisé et portillon.-Garage d'environ 35 m² avec porte motorisée.Cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Son emplacement privilégié à Puymoyen ainsi que ses prestations en font un bien rare sur le secteur.Une visite s'impose !Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, veuillez contacter :Sophian RoumilConseiller immobilier Efficity 06 59 17 67 75 sroumil@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophian Roumil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°944119403.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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